深圳楼市韧性较强，“五一好房节”引关注

深房中协统计数据显示，2025年“5.1”节前一周的第17周，深圳全市二手房（含自助）录得量1628套，环比下降1.3%，连续两周小幅下降。不过，总体来看，二手房周录得量维持在相对高位小幅波动运行。

数据显示，“5.1”前最后一个周六，深圳乐有家门店看房量、签约量同比高位持平。周日属于调班的正常工作日，门店看房量、成交量亦远高于普通工作日。临近五一，市场活跃度较高，为黄金周蓄力。

为助力五一楼市，深圳举行“五一好房节”房展，推出特价房源、限时折扣、以旧换新3.0等优惠，近百个项目参展。据了解，乐有家将携手深圳首批“以旧换新”3.0新房项目参展，为购房者提供最高超6万的购房补贴等多重权益，助力深圳市民以及符合条件的外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。

结合近期市场表现及假期购房活动来看，乐有家研究中心预计“5.1”期间深圳新房市场表现将更为亮眼，尤其是不限购区域的核心地段高品质产品，叠加节假日优惠政策，将获得更多本土及外地购房者关注。“以旧换新”3.0通过补贴打通置换需求，驱动置换链条，也将吸引更多改善客群在“5.1”期间积极入市。

美联物业全国研究中心总监何倩茹分析认为，今年以来，深圳房地产市场止跌回升的态势明显，一季度市场的成交情况仍然乐观。但进入传统淡季的二季度，4月以来市场成交的活跃度有所下降，连同市场的备案量也将较3月份有所下降。

预计进入5月份，在“五一”长假期、以及没有新政策的刺激之下，市场交易量有进一步下降的压力。但深圳楼市的韧性比较好，房票制度、旧改货币化等政策将促进购房需求释放，叠加高端市场和法拍市场的持续活跃，均有望促进市场信心不断回升。

撰文：邱永宽

【作者】 邱永宽

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